Calcolo della consistenza catastale

Il presente strumento consente il calcolo della consistenza catastale delle unità immobiliari appartenenti al gruppo A, in conformità ai criteri previsti dal D.P.R. 1 dicembre 1949, n. 1142, con riferimento all’ art. 7 e agli articoli 45 e seguenti in materia di determinazione dei vani catastali.

Ai fini del calcolo delle eccedenze di superficie dei vani, il procedimento prevede l’eventuale utilizzo della superficie massima del vano tipo, ove disponibile. Tale parametro non è definito dalla normativa catastale nazionale, ma deriva da elaborazioni tecniche di ambito provinciale; in alcune realtà territoriali il dato non è disponibile o non è mai stato formalizzato.
Nell’ambito del procedimento analitico, è inoltre prevista la possibilità di applicare un incremento percentuale fino al 10% della consistenza calcolata, quale criterio correttivo finalizzato a tenere conto dell’incidenza complessiva delle pertinenze e delle dotazioni accessorie, secondo prassi tecnica consolidata.

Per la provincia di Padova, il riferimento alle superfici massime dei vani tipo è storicamente riconducibile al lavoro del geom. Piergiorgio Agnolin, pubblicato nei Quaderni Catastali a partire dal 1996 ed oggi consultabile come archivio tecnico online.

La determinazione della consistenza avviene tramite procedimento analitico, basato sui dati inseriti dal tecnico, e non si fonda su automatismi propri delle procedure DOCFA.